INFO NASIONAL - Bila memiliki unit apartemen dan akan disewakan ada beberapa tips yang dapat dilakukan agar apartemen tersebut menguntungkan.
Pertama, menjaga kebersihan dan kondisi apartemen. Hindari air yang bocor, lantai kotor, tembok yang kusam. Kedua, siapkan kelebihan apa saja dari apartemen sehingga penyewa akan mudah tertarik. Lokasi yang memiliki akses premium seperti dekat dengan perkantoran, pusat perbelanjaan, rumah sakit dan sekolah. Kemudahan akses juga perlu disebut seperti dekat stasiun kereta, halte busway atau jalan tol. Untuk masalah keamanan selain security internal, dekat juga dengan kantor polisi.
Ketiga, cari tahu range harga sewa apartemen di gedung yang sama atau apartemen lain dekat lingkungan tersebut. Tetapkan harga yang bersaing, jangan terlalu rendah atau terlalu tinggi. Pasang harga yang masuk akal. Harga sewa per tahun biasanya berkisar antara 8 – 15% dari harga apartemen. Bila dengan harga Rp 127 juta per unit seperti di apartemen Meikarta Cikarang , lalu asumsi harga sewa sekitar 15%, maka harga sewa setiap tahun sekitar Rp 19 juta atau lebih. Tentu harga tersebut sudah dikalkulasikan dengan semua biaya yang mencakup biaya pemeliharaan dan perbaikan jika terjadi kerusakan pada properti selama waktu sewa.
Keempat, buatlah perjanjian untuk menjamin hak dan kewajiban antara pemilik dan penyewa. Sebuah perjanjian sewa biasanya mencakup persyaratan seperti harga yang harus dibayar, denda jika terlambat membayar, jangka waktu sewa, serta tata cara yang ditempuh jika terjadi perselisihan. Setelah masalah administrasi selesai, maka siapkan materi untuk beriklan.
Sebagai contoh apartemen Meikarta. Berikan informasi apartemen Meikarta akan dibangun 200 ribu unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018. Tipenya berbeda-beda, mulai dari tipe Amerika, Eropa, Asia dan Modern dengan luas 42,58 meter persegi hingga 98,29 meter persegi. Apartemen Meikarta memiliki banyak gedung pencakar langit, mulai dari office tower, apartemen Meikarta, shopping mall, rumah sakit, sekolah, hingga hotel. Fasilitas yang juga menjadi daya tarik tersendiri seperti sarana kebugaran, fitness center, kolam renang, jogging track, taman bermain, minimarket, restoran, cafe, dan fasilitas lainnya akan membuat penghuni apartemen nyaman.
Meikarta juga membangun Central Park, yakni sebuah taman terbuka hijau seluas 100 hektar. Kemudian untuk pemasaran, pasang iklan di situs-situs jual-beli properti, atau menggunakan jasa agen properti. Jejaring sosial media juga dapat dimanfaatkan mulai dari WhatsApp, Facebook, Twitter, Instagram dan lainnya.(*)
