INFO NASIONAL - Pembeli apartemen rata-rata bukan membeli rumah pertama, tapi rumah kedua. Rumah ini biasanya untuk liburan di akhir pekan atau saat kumpul dengan keluarga. Citra inilah yang membuat banyak orang mengira bahwa apartemen memang ditujukan bagi orang-orang berduit. Padahal sebaliknya. Kini banyak apartemen yang menyasar konsumen kelas menengah dengan harga terjangkau.
Ketika kota baru Meikarta dibuka dengan menawarkan ribuan unit apartemen, segera beredar kabar kalau apartemen yang dibangun oleh Lippo Group hanya ditujukan bagi orang kaya dan menempati area yang eksklusif.Namun kabar miring itu segera lenyap ketika dilakukan peluncuran pertama penjualan pada pertengahan Agustus 2017 lalu. Permintaan membengkak dan terjadi antusiasme luar biasa dari para pembeli.
Pasalnya apartemen di Meikarta dijual mulai harga Rp 127 juta dimana seorang pekerja pabrik dengan UMP dan UMR bisa membeli. Asumsi itu apakah benar? Para pekerja pabrik dengan penghasilannya yang sesuai standar dari pemerintah bisa membeli apartemen di Meikarta Cikarang. Hitungannya begini.Semisal akan membeli unit apartemen di Meikarta dengan harga sesudah diskon Rp127.078.000, untuk PPN Rp12.707.800. Kemudian harga sesudah diskon ditambah PPN menjadi Rp139.785.800.Untuk uang muka sebesar 5% berarti Rp6.989.290. Ini bisa dicicil sampai 6 kali, jadi Rp831.548 per bulan. Dengan asumsi mengambil jangka kredit sampai 20 tahun, maka setiap bulan calon penghuni membayar cicilan Rp1.032.813.
Sementara Pemerintah Provinsi DKI Jakarta menetapkan besaran Upah Minimum Provinsi (UMP) 2017 sebesar Rp 3.355.750. Sementara Upah Minimun Kabupaten (UMK) 2017 di Jawa Barattertinggi yaitu Kabupaten Karawang dengan nilai Rp 3.605.272. Sementara rata-rata nilai UMK 2017 di Jawa Barat yaitu Rp 2.324.555.Dengan besaran cicilan yang demikian maka masyarakat DKI Jakarta yang mendapat UMP 2017 sebesar Rp 3.355.750 dan yang tinggal di Jawa Barat dengan rata-rata nilai UMK 2017 di Jawa Barat yaitu Rp 2.324.555, bisa menyisihkan penghasilannya untuk membeli apartemen di Meikarta.
Bila melihat skema pembayaran tersebut maka bisa dikatakan apartemen di Meikarta murah atau terjangkau. Terlebih bila melihat fasilitas yang akan dibangun di Meikarta. Seolah harga unit apartemen itu tidak sebanding dengan fasilitas yang akan diterima penghuninya. Kemana-mana mudah dan cepat, banyak akses, dan dengan dukungan tata kota yang modern, sehat, dan canggih. Jadi benar, apartemen Meikarta memang ada untuk semua.(*)
